2025년 농지연금·토지연금 신청 조건과 수령액 완벽 가이드

2025년 농지연금·토지연금 신청 조건과 수령액 완벽 가이드

내 땅이 연금이 된다면? 농지와 토지를 활용한 노후 자산 활용법, 지금부터 시작입니다.

요즘은 은퇴 이후가 오히려 더 길고도 중요한 인생의 2막이라고들 하죠. 저 역시 부모님 연세가 들면서, 안정적인 노후 준비에 대해 많이 고민하게 되었어요. 특히 시골에 땅이 조금 있으신 분들이라면 '농지연금'이라는 제도를 꼭 알아보셔야 합니다. 말 그대로, 농지를 팔지 않고도 매달 연금처럼 생활비를 받을 수 있는 제도예요. 오늘은 이 농지연금과 유사한 토지연금 제도까지 정리해봤어요. 나나 가족, 혹은 지인에게 꼭 도움이 되셨으면 좋겠어요.

목차

농지연금과 토지연금의 개념 2025년 기준 자격 조건과 대상자 정리 농지연금 수령액 예시와 계산 방식 농지연금 지급 방식 유형별 비교 농지연금의 장단점 한눈에 보기 농지연금 신청 절차 및 준비서류

농지연금과 토지연금의 개념

농지연금은 만 60세 이상의 고령 농업인이 소유한 농지를 담보로 한국농어촌공사에 맡기고 매달 연금을 받는 제도입니다. 반면, 토지연금은 반드시 농지일 필요는 없고, 일정 조건을 만족하는 일반 토지를 소유한 사람도 신청할 수 있는 제도예요. 두 제도 모두 땅을 팔지 않고도 노후 자금을 확보할 수 있다는 공통점이 있습니다. 하지만 농지연금은 영농 경력이 필수라는 점에서 차이가 있죠.

2025년 기준 자격 조건과 대상자 정리

구분	농지연금	토지연금
연령 기준	만 60세 이상	만 60세 이상
필요 경력	영농경력 5년 이상	불필요 (단, 보증 가능해야 함)
토지 요건	전, 답, 과수원 / 2년 이상 소유	기준 충족 토지 / 감정가 적용

농지연금 수령액 예시와 계산 방식

농지연금 수령액은 가입자의 나이, 평가받은 농지 금액, 그리고 선택한 지급 방식에 따라 달라집니다. 예를 들어 70세에 종신형으로 가입한다면, 2억 원짜리 농지를 기준으로 월 약 87만 원가량을 지급받을 수 있어요.

• 5천만원 → 217,690원/월
• 1억원 → 435,380원/월
• 2억원 → 870,760원/월
• 3억원 → 1,306,140원/월
• 5억원 → 2,176,910원/월

농지연금 지급 방식 유형별 비교

농지연금은 다양한 방식으로 지급받을 수 있어요. 단순히 평생 일정액을 받는 것부터, 일정 기간 후 농지를 공사에 양도하고 더 많은 금액을 받는 방식까지 선택지가 넓습니다.

지급 유형	설명	가입 가능 연령
종신정액형	사망 시까지 일정한 금액을 지급	만 60세 이상
기간정액형	5년, 10년, 15년 등 기간 정해 지급	만 63~78세 이상
경영이양형	일정 기간 후 농지를 공사에 양도	만 60세 이상
은퇴직불형	즉시 임대 및 일정 시점 양도, 농사 불필요	만 65~80세

농지연금의 장단점 한눈에 보기

농지연금은 분명 장점도 많지만, 현실적으로 고려해야 할 단점도 분명히 존재해요. 다음 리스트로 정리해볼게요.

• 국가 보증으로 지급 중단 걱정 없음
• 연금 수령 중에도 농사 또는 임대 가능
• 배우자에게 승계 가능, 상속성 보장
• 반면 농지를 개발하거나 매각 불가
• 감정가 하락 시 월 수령액도 줄어들 수 있음

Q 농지연금과 토지연금은 같은 건가요?

비슷해 보이지만 다른 제도예요. 농지연금은 실제 농지를 담보로, 토지연금은 일반 토지도 포함될 수 있다는 점이 핵심 차이입니다.

Q 농지를 소유하고만 있어도 농지연금 신청이 가능한가요?

아니요. 최소 5년 이상의 영농 경력이 있어야 하며, 신청 전 2년 이상 소유한 농지여야 합니다.

Q 연금 수령 중에도 농지에 농사를 지을 수 있나요?

네, 가능합니다. 심지어 임대도 허용되기 때문에 유연하게 활용하실 수 있어요.

Q 농지연금 신청은 어디서 하나요?

한국농어촌공사 각 지사나 농지연금 공식 홈페이지에서 신청하실 수 있습니다. 온라인 모의계산도 가능해요.

Q 농지 감정가는 어떤 방식으로 평가하나요?

공시지가 100% 또는 감정평가액의 90% 중 유리한 금액으로 평가됩니다. 선택은 본인이 할 수 있어요.

Q 연금 수령 중 농지를 매각할 수 있나요?

불가능합니다. 담보 설정이 되어 있기 때문에 연금 해지 없이 매각은 어렵습니다.

👆 한국농어촌공사 바로 가기

 

노후 준비, 누구에게나 막막할 수 있어요. 하지만 농지연금처럼 가지고 있는 자산을 활용해 평생 소득을 만들어낼 수 있는 제도라면 이야기가 달라지죠. 특히 땅을 팔지 않고도 연금을 받을 수 있다는 건 큰 장점입니다. 물론 조건과 제한도 있으니 꼼꼼하게 따져보고 자신에게 맞는 연금 유형을 선택하셔야 해요. 저 역시 부모님의 농지를 두고 진지하게 고민 중인데요, 이 글이 여러분의 선택에 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 직접 계산도 해보시고, 꼭 전문가 상담도 받아보시길 추천드립니다. 우리의 노후, 조금 더 단단하게 준비해봐요!